yostrov: (Default)
Купил дом год назад под 4.75% Сейчас предлагают перефинансировать под 3.5%. Это уменьшит месячный платеж примерно на $300. Стоимость - $4,000 - на эту сумму увеличится долг и 30 лет пойдут снова.
Оно мне надо или как?

Faucet

Apr. 16th, 2020 02:02 pm
yostrov: (Default)
Хочу похвастаться: я починил кран!




Вообще-то руки у меня выросли откуда надо, но не очень хорошо. Поэтому жена меня до сантехники не допускает. Но сейчас такое время, что вызывать мастера она не согласна, а вода уже не капала, а текла струйкой. Pазобрал кран, достал картридж (faucet cartridge, не знаю как оно по русски) и пошел в Home Depot спросить совета, как исправить проблему.



Или мой английский плох, или у них мозги настроены на замену, а не на ремонт, но продавец сразу стал искать такой же картридж. Оказалось, что подобного старья они не держат и отправили меня в специализированный магазин. Там людей внутрь не пускали, говорить со мной отказались, велели писать письма. Сделал кучу фоток, послал емаил. Понял, что под эту отмазку меня из дома больше не выпустят и решил таки починить. Прокладку, за которой ездил, я так и не купил, поддавшись влиянию профессионалов, пришлось вырезать из duct tape. Наудивление все получилось, больше не капает.

Рыбки

Apr. 12th, 2020 01:47 pm
yostrov: (Default)
В аквариуме 6 рыбок. Купили на Амазоне 5, а прислали 6 почему-то. Может боялись, что одна умрет по дороге.


Следующий вопрос (у меня нет ответа): почему рыбки постоянно тусуются в одном углу?
yostrov: (Default)
Сколько рыбок в аквариуме?

Driveway

Apr. 8th, 2020 10:34 pm
yostrov: (Default)
Грамотные граждане, подскажите, пожалуйста, как покрасить драйвей? Я его слегка расширил, не хочу, чтобы это было заметно.

Subdivision

Apr. 3rd, 2020 07:51 pm
yostrov: (Default)
Гуляю по subdivision. Оказывается, я живу среди нормальных людей: народ собирается кучками, пьют пиво на front yard, дети играются, на теннисных кортах кто-то есть. Надеюсь, в мае откроют бассейн.

Шаббат Шалом!
yostrov: (Default)
Что это и где?

yostrov: (Default)
Месяц назад написал такой пост.
На следующий день, гуляя с собакой, увидел табличку перед домом на соседней улице:


Позвонил, поговорил. Мне понравилось обещание порешать все вопросы со страховой компанией с гарантией оплаты.
Назову ремонтную компанию "Руфинг".
"Руфинг" прислала своего мастера, он полазил по крыше и сказал, что они берутся за работу.
Страховая компания отказалась общаться с "Руфинг", сказали, что будут говорить только со мной. Я позвонил, открыл claim. "Руфинг" обещали прислать своего мастера, чтоб полазил по крыше вместе с инспектором из страховой, но не прислали.
20 декабря инспектор (claim adjuster?) - молодой русскоговорящий парень - пару часов (!) лазил по крыше и ходил по дому фотографируя следы протечек. Я его ни о чем не просил, ничего не спрашивал.
С тех пор - тишина. Я звонил в страховую и "Руфинг", оставлял сообщения, мне не перезванивали. Вчера в почтовом ящике нашел чек на $6К. Если я правильно понял, ремонт оценили в $9.5К, уценили до $7.5К из-за старости крыши, удержали $1.5К deductible.
На сайте страховой написано, что claim закрыт.

Теперь вопрос: что делать? Есть 3 варианта:
1. Отдать работу тому мастеру, который приходил первым, но отказался помогать со страховкой. Он не возьмет лишних денег и имеет хорошие рекомендации.
2. Не кидать "Руфинг" и заплатить им около $2К из своего кармана. По-понятиям ли кидать "крышу"?
3. Забрать деньги и ничего не делать: через пару месяцев все равно продавать дом. Не обидится ли страховая? Вроде, никаких отчетов о сделанном ремонте они не просили.
Read more... )
Мораль: со страховой компнаией надо общаться самостоятельно, без посредников!
yostrov: (Default)
Вчера (3 декабря 2017) посмотрели пять домов. Сразу скажу, неудачно. Обычно список составлял real estate agent, а в этот раз мы с женой. Больше не будем умничать...

Read more... )

Крыша

Dec. 3rd, 2017 03:18 pm
yostrov: (Default)
В порядке предпродажной подготовки дома решил заменить крышу. Нашел русскоговорящего мастера, он полазил и сказал, что страховка должна оплатить работу. Пару лет назад, во врема шторма, у нас потекло с потолка. Я тогда позвонил в страховую компанию и спросил, что делать. Ckазали, что крыше больше 20 лет и ничем они не помогут. Сейчас мастер уверяет, что все должно получиться. Страховка вроде должна оценить работу в $9К, заплатить $7К. Половину вперед, остальние потом. Если не получтся - мне придется платить $6,5К наличными или отказаться от замены крыши. Дом застрахован в маленькой недорогой компании, но это, по словам мастера, только поможет - маленькие компании больше заботятся о репутации. В понедельник позвоню, открою claim. Принимаю ставки: что мне скажут в страховой компании?

Дом 1

Dec. 1st, 2017 02:43 pm
yostrov: (Default)
Начало читайте по тегу houseZillow. Google
 
Очень хороший дом, подходит нам по всем параметрам. 
$375,000, на $25К ниже нашего лимита 
Есть 5 спален: на втором этаже 3, включая master, каждая со своим душем. На первом этаже in-law suite, который можно использовать как две спальни. 
Basement (цокольный этаж с окнами и дверью во двор) не finished. То есть в подвале есть каркас для стен, разведено электричество и сантехника, но надо сделать стены, пол, оборудование. Цена вопроса от $8К за одну спальню с туалетом, до $30К за весь этаж. 
До работы ехать быстрее, чем из теперешнего дома. Один из критериев поиска - близко к highway. Работу я часто меняю, а ездить приходится...
Read more... )
yostrov: (Default)
Дисклаймер:
Мой блог могут читать мои real estate agents, loan officers, contractors, жена и дети
Прошу все написанное под тагом "house" считать художественной литературой.
Read more... ) Продолжение следует!
 

Profile

yostrov: (Default)
Американский Наблюдатель

January 2025

S M T W T F S
   1234
567891011
12131415 161718
19202122232425
262728293031 

Syndicate

RSS Atom

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jun. 9th, 2025 03:52 pm
Powered by Dreamwidth Studios