Subdivision
Jun. 29th, 2017 11:36 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
Наш сабдивижен был построен в 1988 - 1990 годах. Как раз пока я в советском стройбате служил. Вроде дома стоили $50- 70К, но точных данных не нашел. Мой дом - один из самых дешевых: нет подвала, неудобный двор и так далее. В 1997 году дом продали за $145К, в 2006 я его купил за $220К, сейчас он вроде как стоит $300К (Zillow). Никаких бассейнов и прочего у нас нет, но НОА была создана как добровольная организация, без записи в Deed.
Еще один пост о моем сабдивижине, с фото и видео.
На собрание из 128 домовладей явились человек 20. Половина - те, кто "строил" дома, половина "новички". Один из ветеранов рассказал, что НОА практически ликвидировали после того, как он построил забор вокруг двора и совет НОА велел этот забор снести. Заборы появились у всех, НОА перестали давать деньги. Зачем нужны деньги? Есть три проблемы:
1. Въезды в сабдивижен с названием и клумбами цветов Сейчас их за свои деньги обустраивают жильцы соседних домов.
2. Ливневый водоотстойник в центре. Его надо чистить пару раз в год, иногда труба забивается. По закону это обязанность 5 домовладельцев, которые примыкают к пруду, но фактически 30 лет этим занимался один человек. Недавно ему исполнилось 80 лет и он заявил самоотвод.
3. Полоска травы 2 на 300 метров вдоль наружной ограды. Эта земля принадлежит 20 домам, они там должны поддерживать порядок. В реальности траву стригут несколько добровольцев, у кого есть трактора.
1 - меня не волнует вообще.
2 - у меня свой ручей за домом, водоотстойник я не загружаю. Пусть те 5 семей скидываются и нанимают кого-нибудь.
3 - 20 домохозяйств могут дружно отказаться от свой земли (2 х 15) в пользу города. Тогда город и будет поддерживать порядок. Раза два-три в год.
На самом деле я не имею ничего против платить $50 в год на поддержание порядка, но я постоянно нарушаю правила общежития: редко стригу траву, паркую машины на газоне, давно не красил дом... Поэтому я боюсь воссоздания НОА и возвращение коменданта. Таких как я среди явившихся на собрание оказалось большинство. Среди неявившися - думаю, что все. Так что мы просто интересно провели время, попили вина и познакомились.
Еще один пост о моем сабдивижине, с фото и видео.
no subject
Date: 2017-06-29 03:56 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 04:04 pm (UTC)Все, что на моей земле и под ней, включая подключение к сетям - я. Водопровод и канализация - район (county). Газ, электичество, кабели - компании-поставщики.
no subject
Date: 2017-06-29 04:06 pm (UTC)Меня этот вопрос давно интересовал. Зачем подвалы в РФ - понятно. А у вас они для чего могут использоваться?
no subject
Date: 2017-06-29 04:13 pm (UTC)Во-вторых, у нас тут бывают ураганы и, что реально опасно, смерчи. Тогда все прячутся в подвал.
no subject
Date: 2017-06-29 04:18 pm (UTC)Теперь поняла. Безопасность это действительно очень важно.
no subject
Date: 2017-06-29 05:54 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 01:39 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 01:46 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 11:08 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 01:41 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 02:10 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 06:54 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 11:53 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 05:07 pm (UTC)Имхо, а то, что на картинке выше, больше похоже на убежище (те, что массово строили в годы Холодной войны ) в американском понимании.
no subject
Date: 2017-06-29 05:55 pm (UTC)Так и запишем: асоциальный елемент.
no subject
Date: 2017-06-29 08:14 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 08:51 pm (UTC)Сейчас из 128 домов 20 платят по $100. Остальные не платят. Без НОА заставить платить нельзя.
>Ну или там у кого есть час та натхнэння пойти и постричь траву? :)
Так сейчас и делают.
no subject
Date: 2017-06-29 10:02 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 10:45 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 09:39 pm (UTC)255К. Сейчас стоит 400К. В комюнините пул, тенис корт и детская площадка. Покупал специально чтобы ничего не делать:)) Газоны, дороги и дорожки- идеальные. Дома красят, меняют облицовку и тд. Начиналось с 180 в месяц. Сейчас НОА берет $315.
Таунхаусы. По 4. Два этажа, 1700 ft2, 2 спальни, 2 1/2 bathrooms, 1 car garage плюс 1 паркинг. Basement- utility room. Заборов нет, так что олени и индюки достают:))
no subject
Date: 2017-06-29 10:44 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 12:55 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 01:17 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 01:36 am (UTC)no subject
Date: 2017-06-30 03:50 am (UTC)Крыша раз в 15 лет около $7К на моем доме. В вашем 4 семьи? Снег - сотня в год с семьи.
Они вам присылают годовой отчет? Можно посмотреть?
no subject
Date: 2017-06-30 01:46 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 09:41 pm (UTC)no subject
Date: 2017-06-29 10:43 pm (UTC)